Pronájem prostor určených k podnikání se řídí zákonem č. 128/2000 Sb. o obcích a Pravidly pro pronajímání nemovitého majetku města (nová Pravidla platná od 1. 4. 2024).
Řízení o pronájmu nemovitostí zahrnuje tento postup:
- projednání žádosti o pronájem – je-li tato žádost podnětem k řízení o pronájmu, jinak dle bodu b),
- schválení a zveřejnění záměru pronájmu,
- projednání přijatých žádostí – pokud na zveřejněný záměr zareaguje více zájemců, vyhodnocení přijatých žádostí a volba výběru nájemce (přímo nebo jiným způsobem – viz bod d)
- vyhlášení výběrového řízení mezi přihlášenými zájemci - vyhodnocení předložených žádostí,
- výběr zájemce,
- uzavření nájemní smlouvy.
Opravy a údržba nebytových prostor je prováděna v souladu s uzavřenou nájemní smlouvou. Náklady na údržbu a opravy nebytové jednotky, jejichž potřeba vznikla běžným užíváním, revize energetických rozvodných sítí, servis a opravy vestavěného zařízení nebytové jednotky hradí nájemce. Nájemce je povinen dodržovat ustanovení obecně závazných požárních a bezpečnostních předpisů a nese náklady spojené s jejich dodržováním.
Provádění stavebních úprav nebo jiných podstatných změn v nebytovém prostoru je přípustné pouze po předchozím písemném souhlasu pronajímatele, a to i v případě, že si je nájemce provádí na svůj náklad. Souhlas vydává Rada města Rýmařova, přičemž souhlas má formu písemného dodatku k nájemní smlouvě.